Klimafreundlicher Neubau „Quartier Wilhelma“ 2 Raum Wohnung mit ca. 78 m²
Ihr neues Zuhause im Herzen von Magdeburg – Sachsen-Anhalts größtes Massivholzhausprojekt
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer nachhaltigen Bauweise! Mitten in Magdeburg entsteht ein einzigartiges Massivholzhausprojekt, das höchste Ansprüche an Schall- und Wärmeschutz erfüllt und gleichzeitig ökologisch nachhaltig gebaut wird.
Gebaut aus natürlichen, ökologischen Materialien und zukunftsweisenden Technologien.
Das „Quartier Wilhelma“ bietet nicht nur gefragten Wohnraum, sondern auch eine Verbindung von Stadt und Natur, die eine einzigartige Liaison eingehen. Hier wird nicht nur ein nachhaltiges Zuhause geschaffen, sondern auch ein Ort, an dem das Leben in seiner vollen Pracht erblüht – für die Gegenwart und für kommende Generationen.
Die Tiefgarage bietet 32 komfortable Stellplätze und ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre barrierefreie Wohnung – perfekt für ein bequemes und zukunftssicheres Wohnen.
Wählen Sie aus insgesamt 35 exklusiven Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 40 bis 172 m². Großzügige Räume mit durchdachten Grundrissen sorgen für ein Maximum an Flächeneffizienz und schaffen ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Hier treffen stilvolles Wohnen und grüne Lebensqualität aufeinander. Diese grüne Oase ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Lebensfreude neu definiert wird.
Sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft – hier beginnt Ihr neues Kapitel!
| Gesamtwohnfläche: | 3197 m² |
| Anzahl der Wohnungen: | 35 |
| Größe: | 40 – 172 m² |
| Zimmeranzahl: | 2- 4 Zimmer |
| Stellplätze Tiefgarage: | 32 Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen |
| Stellplätze für Fahrräder: | 37 |
| Balkone: | alle Wohnungen im OG verfügen über Balkone |
| Terrassen: | alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen mit Gartenanteil |
| Besonderheiten: | Aufzug in alle Etagen barrierearm quartierseigener Spielplatz Weitläufige Grünanlage Glasfaseranschluss Fernwärme für Heizung und Warmwasser Integrierte Beschattungsanlage |
| Ausstattung: | großformatige Fliesen Fußbodenheizung Hochwertige Bodenbeläge teilweise Decken in Sichtholz LED-Deckenspots Wände gespachtelt Große Walk-In Duschen und Badewannen Sanitärausstattung namhafter Hersteller |
| KfW Standard: | 40 EE „Klimafreundlicher Neubau Erneuerbare Energien“ |
| Objekt ID: | "Quartier Wilhelma" 30 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 452.702,25 EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 5.775 EUR |
| Lage: | Zentral |
| Erschließung: | ja |
| Energietyp: | QNG |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 78,39m² |
| Grundfläche: | 100,39m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 2025 |
| Objektzustand: | QNG Neubau |
| Ausstattungskategorie: | geheoben |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | aktuell |
| Energieeffizienzklasse: | 40 EE |
| Art des Energieausweises: | Wohngebäude |
Neue Neustadt Magdeburg – Ein Viertel im Wandel Die Neue Neustadt entwickelt sich zu einem der spannendsten Viertel Magdeburgs. Historische Gründerzeitbauten verschmelzen mit charmanter Industriearchitektur zu einem vielseitigen, urbanen Gesamtbild. Prägende Wahrzeichen wie der Industriehafen und die ehemalige Diamantbrauerei stehen im Zentrum einer visionären Neugestaltung, die den Stadtteil nachhaltig transformiert. Bunt, lebendig und voller Energie: In der Neuen Neustadt pulsiert das Leben. Hier können Sie den Wandel einer kreativen und vielfältigen Umgebung hautnah miterleben. Innovative Kunstprojekte, alternative Galerien und kulturelle Veranstaltungen prägen das Viertel und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Die Straßen der Neuen Neustadt sind Treffpunkte für Kulturliebhaber und Lebensgenießer: angesagte Cafés, Szene-Locations und eine lebendige Subkultur machen das Viertel zu einem Hotspot für zeitgenössische Kunst und urbanen Lifestyle. Die Neue Neustadt ist mehr als nur ein Stadtteil – sie ist ein pulsierender Schmelztiegel kultureller Vielfalt, in dem Kunst und Kreativität gelebt und neu gestaltet werden. Werden Sie Teil dieses einzigartigen Wandels!
QUARTIER WILHELMA
Fußbodenheizung, moderne Bodenbeläge in Eichen-optik und hochwertige, großformatige Fliesen lassen
das Wohnen im „Quartier Wilhelma“ zum Genuss werden. Die Wände sind standardmäßig glatt gespachtelt und bieten viel Freiraum für eigene Designgestaltung. Deckenspots und Holzdecken sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Ge-
bäude ist barrierearm zugänglich und alle Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohneinheiten verfügen im Erdgeschoss über
schöne Terrassen mit Garten. In den oberen Ge-
schossen laden die großen Balkone dazu ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Die Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen und die Be-schattungsanlage an den Fenstern für Komfort und Privatsphäre.
Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen sind im nachhaltigen Gesamtkonzept ebenso selbst-verständlich wie Stellplätze für Fahrräder.
